家族の未来は、
「西」にある。
成熟を深める「九大学研都市」と、
美しく生まれ変わる「周船寺」。
九州大学の移転を機に発展が進む
福岡市西区エリアは、
いま、学術・商業・住宅が一体となった
家族の新しい生活都市へ。
[福岡市西区エリア]で
住まいを探すなら
まずはクレアネクスト
マンションギャラリーへ
3物件がまとめて見学OK!
福岡市西区エリアは
なぜ魅力なのか？
- エリアの将来性
- 暮らしのON&OFF
- エリアの将来性
- 「学術拠点」と「都市計画」が
交差するポテンシャル
九州大学移転と福岡市マスタープランを起点に躍進を続ける福岡市西区エリア。公共・商業施設が充実し、今では多くのファミリー層でにぎわう街へと成長。行政の確かな都市計画と将来性が家族の豊かな毎日を支えています。
都心部からダイレクトアクセスで
注目の「福岡市西区エリア」
01
先行する九大学研都市は、
福岡市西区エリアの発展を
一歩一歩、着実に牽引。
Scroll
そして、発展の波は
周船寺エリアへ－。
※国土地理院撮影の航空写真（1987年、2007年、2018年撮影）を一部加工して作成
02
数字が証明する、
福岡市西区エリアの「引力」。
※出典：福岡市「住民基本台帳」（平成元年9月末及び令和6年9月末）のデータを基に作成
※平成元年9月末及び令和6年9月末の福岡市「住民基本台帳」データに基づき算出しています。
※増加率は平成元年時点の各区分人口に対する令和6年時点の増加割合を示したものです。
※「0〜18歳」「20代・30代」の数値は各区の年齢階級別集計値に基づきます。
03
人口増加に伴い、福岡市内
18年ぶりとなる中学校も新設。
人口の増加に伴い、教育施設も次々と開校。2017年に「西都小学校」、2023年に「西都北小学校」、さらに2026年4月には、福岡市内で18年ぶりとなる「周船寺中学校」が開校しました。
※福岡市立における中学校の新設は、2008年（平成20年）開校の「照葉中学校」以来18年ぶりとなります。
04
福岡市では、
子育て支援サービスも充実。
おむつと安心定期便
福岡市内に住む0歳から3歳の誕生月までの子どもがいる家庭を対象に、毎月1回、おむつ・粉ミルク・離乳食などの育児用品（毎月相当額）を無料で自宅に配送。
おむつと安心定期便 | ふくおか子ども情報
第2子以降の保育料
完全無償化
完全無償化
国の無償化制度（3～5歳児対象、0～2歳児は非課税世帯のみ）に加え、福岡市独自で所得制限や年長児の年齢制限（上の子の年齢制限）なく、第2子以降の0～2歳児の保育料を完全無償化。
第2子以降の保育料無償化（福岡市独自） | ふくおか子ども情報
子育て世帯
市内引越し応援事業
市内引越し応援事業
福岡市内間で転居する子育て世帯に対し、以下の費用を助成します。
-
引越し費用等助成:
上限15万円（※子どもが2人以上の多子世帯は上限20万円に引き上げ）
-
住宅取得費助成（住宅ローン利用等）:
年間最大20万円（最長5年間で最大100万円）
-
賃貸住宅家賃助成:
年間最大10万円（最長5年間）
子ども医療費助成
通院は「3歳未満：自己負担なし」「3歳～高校生世代：月上限500円まで」、入院は高校生世代まで自己負担なし。
福岡市 子ども医療費助成制度
病児保育の無償化
急な発熱等で保育園や学校に通えない場合、0歳～小学6年生までの病児保育利用料が完全無料。
病児・病後児デイケア事業（病児保育）| ふくおか子ども情報
市立小・中学校の
給食費無償化
給食費無償化
家計負担軽減策として、市立小・中学校および特別支援学校の学校給食費が無償化。
福岡市 給食費について※掲載の情報は2026年9月時点の福岡市公式発表内容に基づきます。
※各制度・助成金の利用には、所得条件・世帯条件・申請手続き・予算上限等の詳細条件があります。
※行政の施策・助成内容は予告なく変更・終了となる場合があります。最新の適用条件や詳細は福岡市公式ホームページ等をご確認ください。
05
エリア開発をきっかけに、
商業・公共インフラも集積。
ここ数年で街の風景は劇的に進化。日常使いに便利なスーパーはもちろん、国道202号バイパス沿いのロードサイド店舗も充実。毎日の買い物が暮らしのそばで完結する住環境が整っています。
06
親の近くに住むと手厚い助成が受けられる
福岡市
［近居］住替え支援事業。
実家の近く（直線距離1.2km以内など）へ住宅を購入・転居する子育て世帯（または親世帯）を支援する制度。 新築購入時の住宅取得費助成（最大100万円）に加え、引越し費用助成（最大20万～25万円）が受けられます。さらに、住宅ローン【フラット35】の金利引き下げ（地域連携型）も適用可能です。
※制度の利用は、子育て世帯と親世帯の住居が福岡市内で直線距離1.2km以内などの諸条件や予算上限があります。詳しくは支援事業ホームページをご確認下さい。
※【フラット35】地域連携型の利用には、住宅金融支援機構および福岡市による要件確認・審査が必要です。
- 暮らしのON&OFF
- 都会の利便性と
豊かな自然を謳歌する
01
天神・博多へ一直線。
都心と直結するスマートな「ON」。
JR筑肥線は地下鉄空港線へそのまま乗り換えいらずで天神や博多、さらには福岡空港までダイレクトにつながります。スムーズな毎日の通勤・通学は、家族と過ごす朝夕の時間に心地よいゆとりを生み出します。
※福岡市地下鉄・JR所要時間は「ジョルダン」調べ。表記の分数は通勤時（7、8時台）、（）内は日中平常時（9〜17時台）の最多所要時間です。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。時間帯により異なります。「ジョルダン」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んております。
※徒歩分数は1分=80m、車の所要時間は法定速度に従い、一般道を時速30km〜60kmとして走行を想定し算出（端数切り上げ）したものです。走行ルート、道路状況によって異なります。
02
糸島の海辺も、豊かな山並みも。
心ほどける「OFF」。
美しい海と空。人気の糸島エリア。そして南側へ足を伸ばせば、脊振山系へと連なる豊かな山々。海と山、両方の自然をその日の気分で使い分けられる贅沢なリフレッシュ環境が身近にあります。
- エリアの将来性
- 暮らしのON&OFF
BRAND
- 福岡市西区エリアの
発展を「住まい」で
支えていく。 - 首都圏をはじめ全国で培った豊富な実績とノウハウを積み上げてきた「セントラル総合開発」と、持続可能な未来を見つめる「クラフティア」。私たちはこれからも、この街の未来とともに豊かな暮らしの舞台を創り続けます。
永く愛される住まいと暮らしを
トータルでプロデュース。
快適で安全・安心な
環境とインフラを支える。
だから、街の未来まで
つくっていける。
セントラル総合開発
- 街と人の未来を創る、
住まいのデベロッパー。 - 永住志向のニーズに応える住まいを全国で展開。土地の選定から企画・設計・施工、分譲、管理・修繕まで、住まいのライフサイクルを見据えた体制で、その街にふさわしい住環境をつくり続けています。
- 九州で重ねた37棟の実績に、
確かな信頼を携えて。 - セントラル総合開発が九州エリアで築いてきた37棟の実績。九州のインフラと暮らしを支え続けてきたクラフティアとともに、福岡西区エリアにも長く安心して暮らせる住まいをお届けしてまいります。
クラフティア
- 幅広い技術と総合力で、
次の時代の社会へ。 - 電気・空調・衛生・情報通信・エネルギーなど、暮らしと社会を支える幅広い技術を持つ総合設備企業。九州全域に広がる約100カ所の事業所と技術力を強みに、建物から社会インフラまで、快適で持続可能な環境を支えています。
- 暮らしを支える。
街の未来を支える。 - 創業の地・九州で、病院・工場・商業施設・オフィスビルなど、さまざまな建物の設備を支え、人々の暮らしと産業を支える社会基盤をつくっています。そのフィールドは、関東・関西、そして海外へ。地域社会とともに歩みながら、未来と新たな価値を創造し続けています。
LINE UP
クレアネクスト 福岡市西区シリーズ一覧
- 1
- 2
- 3
クレアネクスト周船寺
- PLAN
- 2LDK 46.66㎡〜3LDK 72.22㎡、
全10タイプ
- ENTRANCE HALL
光と影が紡ぐ、静謐。
上質な安らぎが漂う迎賓の場。 - 間接照明が描き出す柔らかな光と影のコントラストが、ホテルのラウンジを彷彿とさせるホール。窓の外に覗く緑が、室内に奥行きと安らぎを与え、落ち着きに満ちた高揚感をもたらします。ここは、この街の「進化」と、住まいの「安らぎ」が美しく交差する場所です。
-
LAND SCAPE
光と緑を日々の余白に。
開放感と安全が調和する。 - 南向きの敷地を活かした開放的な空間構成。豊かな植栽が四季の潤いをもたらします。また、歩行者と車の動線を分けた歩車分離設計を採用。敷地内駐車場100%超設置で、ゆとりあるカーライフを支えます。
-
1
全邸南向き
リビング・ダイニングに陽光を取り込む全邸南向きのレジデンス。
-
2
二方接道の南西角地
敷地は南と西の二方接道。
明るく開放的な立地。 -
3
歩車分離設計
歩行者と車の動線を分け、
安全に配慮した歩車分離設計。 -
4
駐車場100%超設置
敷地内に平置き10区画13台、
機械式21台の計34台分を確保。 -
5
ホテルライクなエントランスホール
上質なデザインの格調高い
エントランスホール。 -
6
屋内駐輪場・バイク置場
自転車が風雨にさらされる心配がない屋内駐輪場。
-
7
共用防災備蓄倉庫を設置
もしもの時のために
共用防災備蓄倉庫を設置。 -
8
ゴミ置場
雨に濡れずにゴミ捨て可能なゴミ置場。
- 駐車場100%超設置
-
敷地内に平置き10区画13台（一部縦列駐車可能）、機械式21台の計34台分の駐車場を確保。
- ペット飼育可
-
大切なペットと暮らせる住まい。お散歩後に便利な足洗い場を設け、エレベーターにはペットの同乗を知らせる「ペットボタン」も採用しています。
※ペットの種類や大きさには規約に基づく制限があります。
※掲載の敷地配置イラストは設計図を基に作成したもので、実際のものと異なる場合があります。
※掲載の外観完成予想図は設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。また樹種等は変更となる場合があります。
クレアネクスト
九大学研都市 ザ・レジデンス
- PLAN
- 3LDK 59.23㎡〜86.53㎡、
全9タイプ
- ENTRANCE HALL
曲線を描き、大胆ながら
落ち着きある外観に、
普遍的な美しさを託す。 - 端正な佇まいに落ち着きある色彩を纏い、海に描かれた水平線と空の伸びやかさを想起させる縦と横のラインを強調。いつまでもこの街のシンボルとして佇む、普遍的な「美」を感じさせるデザインに仕上げました。
-
LAND SCAPE
明るい東南向き敷地。
緑の心地良さに包まれる
ランドスケープ。 - 開放的な三方角地の特性を存分に生かし、出入り口の動線を歩車分離とし、安全性を確保。ゆとりある広さの敷地の周囲には、緑の植栽を配置し、光のあたたかさと緑の豊かさを実感できるランドスケープを実現しました。
-
1
歩車分離設計
歩行者と車の動線を分け、
アプローチを安全に。 -
2
住まう方を迎える風除室
上質感と落ち着きが漂う
空間が広がります。 -
3
ホテルライクなエントランスホール
ソファやテーブルを設け、
ホテルライクな時間を演出。 -
4
敷地内駐車場100%超
全戸に対して
100%超の駐車場を確保。 -
5
宅配ボックス
不在時に届いた荷物を受け取れる
宅配ボックスを設置。 -
6
ペット足洗い場
お散歩帰りに便利な
ペット足洗い場を設置。 -
7
24時間ゴミステーション
[可燃ごみのみ]いつでもゴミ出し可能で、暮らしを快適・効率的に。
※可燃ごみ以外はご利用いただけない時間帯があります。 -
8
全住戸に専用宅配ボックス設置
全十戸の玄関横に専用の宅配ボックスを設置。
-
9
自転車置場
47台収容可能なスライドラック式の自転車置き場を設置。
-
10
バイク置場
屋根付きのバイク置場を6台分確保。
-
11
非常用発電機
災害時などに共用部の電気を賄います。
- 敷地内駐車場100%超確保
電気自動車対応対応5区画 -
敷地内に48台分、全戸に対して100%超の駐車場を確保しました（平置き駐車場10台、機械式駐車場38台）。また、EV車用充電器を備えた電気自動車対応区画も5区画ご用意しております。
- 24時間ゴミ出し可能
（可燃ゴミのみ） -
それぞれのライフスタイルに合わせ、回収日や時間を気にせず24時間いつでもゴミを出すことができます。空いた時間にゴミ出しが行えたり、旅行前にゴミ出しが出来たりと便利です。
※掲載の敷地配置イラストは設計図を基に作成したもので、実際のものと異なる場合があります。
※掲載の外観完成予想図は設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。植栽は特定の季節の状態を示すものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。また樹種等は変更となる場合があります。
クレアネクスト
九大学研都市駅前
- PLAN
- 2LDK 45.32㎡・3LDK 72.42㎡、
全2タイプ
- ENTRANCE HALL
都市の華やぎを背景に、
ここへ帰る人を優雅に導く
穏和なる佇まい。 - 木調が織りなす上質な風格を表現したエントランス。折上げ天井へと視線を見上げれば、重厚感を漂わせるドーム形状の飾り。さらに壁面には、ランダムラインのデザインを採用しました。格調とモダン。相対する美の融合を目指し、ここに実現しました。
-
LAND SCAPE
光と余白を愉しむ空間構成。
周囲の緑と潤いに調和する
開放的な敷地計画。 - 南東向きの明るいレイアウト、安心・安全に配慮した共用施設が充実。駐車場は地上駐車のメリットを最大限に活かし、スムーズな車の出し入れが可能です。快適なカーライフをサポートします。
-
1
歩車分離設計
歩行者と車の動線を分け、
アプローチを安全に。 -
2
住まう方を迎える風除室
上質感と落ち着きが漂う
空間が広がります。 -
3
ホテルライクなエントランスホール
ソファやテーブルを設け、
ホテルライクな時間を演出。 -
4
宅配ボックス
不在時に届いた荷物を受け取れる
宅配ボックスを設置。 -
5
ゴミ置場
EVホールからアクセスできるゴミ置場。
-
6
共用備蓄倉庫を設置
もしもの時のために
共用備蓄倉庫を設置。 -
7
ペット足洗い場
お散歩帰りに便利な
ペット足洗い場を設置。 -
8
自転車置場
47台収容可能なスライドラック式の
自転車置き場を設置。 -
9
バイク置場
屋根付きのバイク置場を3台分確保。
-
10
全面平置き駐車場
スムーズな車の出し入れが可能な
平置き駐車場を設置。
- 敷地内駐車場100%超確保
電気自動車対応対応5区画 -
敷地内に27台分の平置き駐車場を確保しました。駐車できるお車の選択肢も広がります。
- ペット飼育可
-
大切なペットと暮らせる住まい。お散歩後に便利な足洗い場を設け、エレベーターにはペットの同乗を知らせる「ペットボタン」も採用しています。
※ペットの種類や大きさには規約に基づく制限があります。
※掲載の敷地配置イラストは設計図を基に作成したもので、実際のものと異なる場合があります。
※掲載の外観完成予想図は設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。植栽は特定の季節の状態を示すものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。また樹種等は変更となる場合があります。
